不管是在日本留学还是工作，在日本租房子是大部分人必须要经历的一件事，在日本租房相对于国内来说，手续更复杂繁琐，对于身在国外的人来说，事先了解这些流程至关重要，也能避免后期出现问题。下面我们来谈谈日本租房的特点、费用和流程，以及日本租房网站推荐。
日本租房的特点
日本租房普遍偏小，且价格较贵，一般合同以两年为主，可以续约和解约。日本大部分房东房子交由管理公司统一管理、出租，租客基本都要通过不动产中介来租房，中介也会收取客户一个月或半个月的房租作为中介费。但也有少部分地区租房免中介费，一般是比较贵的房子。毕竟免中介费最终还是羊毛出在羊身上，与其寻找免中介费的房源，不如找到一个靠谱的不动产中介。
日本租房的费用
①礼金
为了感谢房东把房子租给你，一次性付1~2个月的房租给房东。
②敷金
可以理解为中国租房的押金，一般需要付1~2个月的押金，在退房时房东会根据房屋实际情况扣除相应的清洁费和修理费（很少人能完整拿回押金，比较常见的有墙壁打洞、弄脏，地板受损，厨房油烟过多等）
③仲介手数料
这个就是中介费，中介费通常是一个月房租，有些房源针对学生的中介费2w日币或者是0，视具体情况而定。
④赁料
每个月的房租按月支付，一般以银行自动扣款和转账汇款为主，也能自行前往管理公司缴费。
⑤家财保险料
相当于火灾保险，一般一次性交2w日币，保险期限是2年。
⑥保证会社料
因为很多留学生离开后不交最后一个月房租，导致现在日本租房管理公司新增这个收费，当做不正常退房的时候产生房屋损坏的费用。
⑦其他费用
管理费（相当于国内物业费，随房租一起交）、事务手数料（合同文件的邮寄、印刷手续费）、键交换料（换钥匙费用）、日割赁料（比如租房子距离下个月还有10天，那么就按需要再交10天的房租）
在日本租房的初期费用很高，并且相对复杂，这是我们在日本生活不得不面对的，所以提前准备好资金，谨慎选房显得尤为重要，尽量少搬家节省开支。
日本住房种类
我们通常看到日本对于户型表达方式为2DK、1LDK之类，那么L、D、K这几个字母代表什么呢？
L表示居住(Living room)、D表示餐厅(Dining room)、K是厨房(Kitchen)，前面数字代表房间的数量。房间的面积以以“叠”计算，一叠≈1.6562㎡。
在日本租房一般有以下几类：
①アパート
可以理解为廉价公寓，通常这个户型建造时间久，以木质结构为主，隔音比较差，相对应的价格也会较便宜。
②マンション
高级公寓，大多数是钢筋混凝土结构，优点是管理完善，有管理人员，出入大门需要门禁，但价格也会比较贵。
③寮
指日本的学校提供给学生的宿舍，分为单人间和多人间，单人间有独立空间，各项家电家具也是单独的，多人间与之相反，厨房与卫生间是公用的，优点是价格便宜，可以根据自己的情况来选择。
拓展阅读：
如何选择日本房源
①自己寻找日本租房房源
我们可以自己去各大网站寻找租房的房源，优点是可以方便查看各种条件的房源，免去现实中看房的辛苦。缺点同样明显，这样通过图片或3D看房，肯定没有实体考察房子来得全面。
②选择找中介帮助
中介可以很清晰地根据你的要求，包括面积、位置和租金，迅速过滤出适合的房源给你，缺点是找到房子后收取半个月~1个月的中介费。具体要根据自己的情况来选择适合的方式，最重要的是货比三家。
日本租房网站推荐
