不管是在日本留學還是工作，在日本租房子是大部分人必須要經歷的一件事，在日本租房相對於國內來說，手續更複雜繁瑣，對於身在國外的人來說，事先了解這些流程至關重要，也能避免後期出現問題。下面我們來談談日本租房的特點、費用和流程，以及日本租房網站推薦。
日本租房的特點
日本租房普遍偏小，且價格較貴，一般契約以兩年為主，可以續約和解約。日本大部分房東房子交由管理公司統一管理、出租，租客基本都要透過不動產中介來租房，中介也會收取客戶一個月或半個月的房租作為仲介費。但也有少部分地區租房免仲介費，一般是比較貴的房子。畢竟免仲介費最終還是羊毛出在羊身上，與其尋找免仲介費的房源，不如找到一個可靠的不動產中介。
日本租房的費用
①禮金
為了感謝房東把房子租給你，一次性付1~2個月的房租給房東。
②敷金
可以理解為中國租房的押金，一般需要付1~2個月的押金，在退房時房東會根據房屋實際情況扣除相應的清潔費和修理費（很少人能完整拿回押金，比較常見的有牆壁打洞、弄髒，地板受損，廚房油煙過多等）
③仲介手數料
這個就是仲介費，仲介費通常是一個月房租，有些房源針對學生的仲介費2w日幣或者是0，視具體情況而定。
④賃料
每個月的房租按月支付，一般以銀行自動扣款和轉帳匯款為主，也能自行前往管理公司繳費。
⑤家財保險料
相當於火災保險，一般一次性交2w日幣，保險期限是2年。
⑥保證會社料
因為很多留學生離開後不交最後一個月房租，導致現在日本租房管理公司新增這個收費，當做不正常退房的時候產生房屋損壞的費用。
⑦其他費用
管理費（相當於國內物業費，隨房租一起交）、事務手數料（契約文件的郵寄、印刷手續費）、鍵交換料（換鑰匙費用）、日割賃料（比如租房子距離下個月還有10天，那麼就按需要再交10天的房租）
在日本租房的初期費用很高，並且相對複雜，這是我們在日本生活不得不面對的，所以提前準備好資金，謹慎選房顯得尤為重要，盡量少搬家節省開支。
日本住房種類
我們通常看到日本對於戶型表達方式為2DK、1LDK之類，那麼L、D、K這幾個字母代表什麼呢？
L表示居住(Living room)、D表示餐廳(Dining room)、K是廚房(Kitchen)，前面數字代表房間的數量。房間的面積以以“疊”計算，一疊≈1.6562㎡。
在日本租房一般有以下幾類：
①アパート
可以理解為廉價公寓，通常這個戶型建造時間久，以木質結構為主，隔音比較差，相對應的價格也會較便宜。
②マンション
高級公寓，大多數是鋼筋混凝土結構，優點是管理完善，有管理人員，出入大門需要門禁，但價格也會比較貴。
③寮
指日本的學校提供給學生的宿舍，分為單人間和多人間，單人間有獨立空間，各項家電家具也是單獨的，多人間與之相反，廚房與洗手間是公用的，優點是價格便宜，可以根據自己的情況來選擇。
如何選擇日本房源
①自己尋找日本租房房源
我們可以自己去各大網站尋找租房的房源，優點是可以方便查看各種條件的房源，免去現實中看房的辛苦。缺點同樣明顯，這樣通過圖片或3D看房，肯定沒有實體考察房子來得全面。
②選擇找中介幫助
中介可以很清晰地根據你的要求，包括面積、位置和租金，迅速過濾出適合的房源給你，缺點是找到房子後收取半個月~1個月的仲介費。具體要根據自己的情況來選擇適合的方式，最重要的是貨比三家。
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