中国人买光山梨县・石和温泉地带，取材背后，是中国人席卷日本全国度假村・温泉地带的景象。日本记者用调查报道和数据，逼近日本度假地最前线的幕后。
中文飞扬的石和温泉现状
因人口减少衰退的日本地方度假地，中国资本影响力正稳步增强。外表看不出的中国力量渗透实况到底咋样，取材组奔往有情报的山梨。
东京中心乘特急电车不到 2 小时。山梨县笛吹市石和温泉街，擦肩而过的游客说的多是中文。旅游巴士到处停，上下车几乎全是中国人，日本人身影难寻。
⬆石和温泉站
下午 6 点刚过，该是刚办完入住。酒店聚集地附近便利店，不少中国人提着购物袋回周边酒店。这些酒店全是中国人业主经营，外观啥也看不出来。
“就算变唐人街，也比成鬼城强，温泉街灯火得亮着。” 石和温泉旅馆协同组合理事长古屋公士（51 岁）这么说，吐露无可奈何的内心。
泡沫崩溃 30 年后，温泉街复兴主角是中国资本
石和温泉曾是关东头号欢乐街，泡沫期 1980 年代后半到 90 年代全盛。靠首都圈交通便利当卖点，近郊和热海齐名。那时候日本企业都组织员工旅行、忘年会。
泡沫一破，势头全没了。组合加盟旅馆原来约 60 家，现在只剩一半。温泉街主干道，闭店的卷帘门引人注目，停业弹珠店像废墟。
衰弱的温泉街，出手买入的是中国资本。取材组调查了 40 个主要设施，中国资本收购的占 25%，已达10 家。
收购始于2010年代前半。主要针对后继无人而废业的旅馆·酒店，势头在新冠病毒感染扩大后加速。古屋回忆道：“新冠影响真的很大，旅馆倒闭，经营者夜逃的酒店都有。中国势力伸出手来。所以比起温泉街彻底黑暗，这时候让中国人成为业主，或许更好。”
酒店 “甲斐路” 就是其中一家。2021 年，东京做通贩的孙氏社长收购了它，对陷入经营不振的酒店进行大规模翻新，在中国大肆宣传等，成功复兴经营。如今住宿客8成是中国人。
在石和温泉，经营酒店和入住酒店的都是中国人。以日本为舞台，日本人在外，中国人间独自完成的生意，如今在度假地也扩展开来。
中国买不到的土地，日本能便宜 1~2 成买入
与酒店“甲斐路”同在2021年，孙氏还收购了以高原度假胜地闻名的栃木县那须町的酒店。为什么现在积极投资日本度假地。带着疑问，日本记者访问了位于东京上野的公司事务所。
―收甲斐路是咋想的？
“日本物件比中国便宜。我碰巧是中国人，公司是日本法人。所以考虑到将来，有其他事业更好，就买了。”
―孙社长从何时开始与日本结缘？
“1987 年来的日本，在茨城大学任职5年后创业。从那时起，就觉得日本‘太浪费’。有好东西，却完全不被海外知晓。大自然的氛围、温泉、疗愈是日本独特文化吧。尤其是乡下温泉旅馆，与中国氛围不同。我也非常喜欢日本温泉旅馆。”
―为啥看中甲斐路？
“价格、地点都好，必须买。中庭日本庭园合我意。全日本看了 20 个物件，这个最好。收之前甲斐路客人越来越少。那家酒店花1年翻新，在中国举办的‘旅游博览会’介绍，用SNS宣传。所以，现在客人8成是中国人。现在是石和温泉外国人最多的酒店。日本庭园是其他旅馆没有的特色。中国客人中有泡足汤眺望日本庭园就满足的人。”
―还收了那须町的酒店？
“比甲斐路早一点。收购价便宜，翻新花了好几亿日元。甲斐路像商务酒店，那须是1泊4~5万日元的高级度假酒店。2023年9月重新开业，饭菜好吃很受欢迎。这边客人现在几乎是日本人。那须离东京远，冬天冷，中国客人还不到1成。”
―从中国人看来，日本不动产如何？
“比中国便宜1~2成。中国土地是国家所有，中国人也买不到。在日本中国人也能买土地。长期投资的话，绝对是日本。”
―甲斐路经营顺利吗？
“新冠影响下，石和温泉几乎没人来，中小企业酒店都濒临倒闭。但即使如此，我也有信心复兴收购的甲斐路。海外现在对日本评价上升。喜欢日本文化的外国人也多，我虽是中国人，但瞄准的是入境外国人。”
日本人式高成本经营不合时代？
离甲斐路仅数百米处矗立的酒店“花京”。这里如今也进入中国资本旗下。同样在疫情后2023年8月，中国籍董姓社长买入。30多年前来日，在笛吹市内也拥有公司。最近离开日本，几乎在中国生活，但取材时从中国电话礼貌回应。
―为啥收购花京？
董社长淡然说道：“酒店经营陷入困境的日本人经营者，把物件卖出。我认为翻新酒店、减少人力费、改变住宿计划，就能马上复兴。”
不过董社长质疑传统手法：“日本人经营成本太高，现在这时代不行了。时代早变了。”
―经营真的好了？
“经营顺利哦。客人满员。中国客人现在比日本人客人稍多一点。”
从苦于复兴的日本人经营换成中国人经营，业绩立刻好转是常听的故事。今后，这样的地方许多酒店旅馆被中国人经营取代也不奇怪。实际上，董氏现在不仅经营花京，还经营甲府市内的酒店。
日本不动产是大甩卖
石和温泉客人少了，街景变得明显。中国资本旅馆酒店多的温泉街东侧。傍晚中国游客住下后出来散步，这儿的中餐店 “真中华”、台湾足底按摩店很显眼。
老石和温泉的日本人，觉得这变化太大了，担心的人不少。笛吹市役所如何看待这越来越浓的 “中国色”？记者上前去询问。
“石和温泉旅馆酒店业主变中国人的越来越多，我们知道。石和住宿价是富士山河口湖周边的三分之一，便宜才吸引中国游客。” 观光商工课男职员解释。
他还说：“对中国经营者增加，市民有严厉意见也是事实。但中国资本收购终究是企业间交易结果，笛吹市无法干预。观光商工课认为，如何增加市内住宿者重要，不问国籍，来比不来好。旅馆酒店收入增加，税收入也增加，我们认为这连结地域活性化。”
这就是日本地方度假地、温泉街的实情。中国浪潮确实到地方了。男职员最后有点落寞地说，2023 年来市役所的中国经营者说的话忘不了：“从中国人看来，日本不动产到处都是大甩卖呢。”
大甩卖――。恐怕真的是这样。取材组决定彻底探查中国资本对地方度假、温泉设施等的收购，目前进展到何种程度。首先，通过信息公开请求获取都道府县等拥有的旅馆业法许可设施一覧。设施一覧记载设施名、地址、许可年月日外，还有设施所有个人名或法人代表名。以此名字为基础抽出疑似中国资本的设施。
追踪 300 件登记簿，不为人知的 “静默收购剧” 实况
光看名字没法确定是不是中国人，记者就去查运营公司的土地、建筑物登记簿謄本。如果地址在中国，就能判断为中国资本。此次取材组获取的登记簿謄本超过300件，以收购特别增加的2010年以后案例为调查对象，其调查结果如下：
中国资本至少收了全国 39 个自治体的 67 个设施。箱根、伊豆这些热门观光地的设施全在。还有新潟县阿贺町、石川县白山市、鸟取县三朝町，这些只有熟人才知道的地方观光地也在。
中国资本收购案例也只是冰山一角。“实质所有者隐藏，登记情报与实质所有者不一致的案例不少”（东京都信用调查公司）。实际上，取材过程中在伊豆市内的旅馆等确认了此类案例。
中国大不动产网站上，现在还挂着不少日本地方度假地、老字号旅馆的信息：
“伊豆―新建温泉酒店一户建 上市开发商直营 助力移民日本 553 万元 (约 1 亿 2000 万日元)”
“轻井泽―东京后花园独栋现房 助力移民日本 305 万元 (约 6200 万日元)”
“东京―富士山脚下―富士缘 5 期酒店―带租约 238 万元 (约 4800 万日元)”。
其中中国资本投资旺盛的是滑雪度假地，人气高的就是北海道。
昔日日本荣耀，如今成“バーゲンセール（大甩卖）”，人口衰退下，华侨力量重塑乡土景观，静默却不可逆。
